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3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage direkt in Bad Mergentheim

97980 Bad Mergentheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    53030
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Münzgasse 22
    97980 Bad Mergentheim
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    2
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas, Strom, Fernwärme
  • Baujahr
    1970
  • Garage:
    19.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57%inkl. MwSt.Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.
  • Kaufpreis
    276.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.10.2019
  • Gültig bis
    08.10.2029
  • Baujahr
    1970
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom, Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    73,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
Endenergiebedarf
73,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Einheiten.
Das Objekt wurde im Jahre 1970 erbaut und 2014 vollständig kernsaniert, hierbei wurde unter anderem ein Personenaufzug eingebaut.
Die Wohnung umfasst insgesamt zwei Schlafzimmer, ein Wohn- u. Esszimmer, eine Küche inkl. Einbauküche sowie ein Badzimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC.
Des Weiteren gehören zur Wohnung zwei Loggien, auf die man über das Wohn- u. Esszimmer und über die Schlafzimmer gelangt.
Im Keller des Hauses befindet sich zudem ein zur Wohnung gehörender abschließbarer Kellerraum (19,71m² groß).

Eine Einzelgarage die sich im EG des Hauses befindet kann zusätzlich für 19.000,00€ erworben werden.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Ausstattung. Somit sind sämtliche Räume mit Fliesen und Vinylböden ausgestattet.
Zudem ist im Kaufpreis eine hochwertige Einbauküche mit Boraabluftssystem, sowie die maßgefertigten Badmöbel bereits inbegriffen (siehe Bilder).
Diese können im notariellen Kaufvertrag mit einem Wert von 10.000,00€ separat ausgewiesen werden.

Sonstige Informationen

Das zum Verkauf stehende Objekt kann gerne nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einer Besichtigung eine vorläufige, wenn auch unverbindliche Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank benötigen.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in zentraler Lage in der Großen Kreisstadt Bad Mergentheim
Die als Kurort bekannte Kreisstadt bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken, Kindergärten, sämtliche Schulformen sowie in direkter Nähe das Caritas-Krankenhaus.

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