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Villa in Dörzbach zu verkaufen.

74677 Dörzbach, Villa zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    Klepsauer Str. 66
    74677 Dörzbach
  • Wohnfläche ca.
    242 m²
  • Grund­stück ca.
    3.500 m²
  • Zimmer
    11
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57%inkl. MwSt.Für Käufer Maklercourtage 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.06.2017
  • Gültig bis
    27.06.2027
  • Baujahr
    1960
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    350,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
350,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Objekt liegt in der zentral - zwischen den beiden Kreisstädten Bad Mergentheim und Künzelsau - gelegenen Gemeinde Dörzbach.
Auf einem 3.500m² großen, mit einer Mauer komplett umzogenen, Grundstück, steht die im Jahre 1960 erbaute 240m² große Villa inmitten einer parkähnlich angelegten Außenanlage.

Ausstattung

Im Ergeschoss des Hauses befinden sich die Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, ein separates WC, ein Gästezimmer und ein weiterer Aufenthaltsraum.
Das 1. Obergeschoss des Hauses umfasst insgesamt vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.
Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für ein weiteres Gästezimmer und einen Trockenraum.
Im Untergeschoss des Objekts befinden sich neben dem Vorratsraum ein Hobby/Bastelzimmer, ein Wirtschaftsraum sowie der Weinkeller und die Möglichkeit eine Sauna zu installieren.
Zu der Villa gehören zudem noch eine große Doppelgarage mit angrenzendem Geräte bzw. Abstellraum.

Sonstige Informationen

Das zum Verkauf stehende Objekt kann gerne nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden.

Lage

Dörzbach mit seinen Teilorten Hohebach, Laibach und Meßbach, sowie den Weilern Heßlachshof, Eisenhutsrot und Wendischenhof ist nicht nur eine traditionsreiche, sondern auch sehr dynamische Gemeinde und ein attraktiver Wohnbau- und Gewerbestandort. Dörzbach hat den städtischen Charakter beibehalten und präsentiert sich so als zentraler Ort im Mittleren Jagsttal zwischen Bad Mergentheim und Künzelsau. Die Gemeinde verfügt über zwei Kindergärten sowie eine Grundschule und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Große Kreisstadt Künzelsau erreichen Sie direkt über die B19. Dort befinden sich neben allen weiterführenden Schulen, auch die Reinhold-Würth-Hochschule - Campus Künzelsau.

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