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Villa mit großer gepflegter Außenanlage in Dörzbach +++RESERVIERT+++
74677 Dörzbach, Villa zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Julian Bauer
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FirmaBauer Immobilienverwaltung & Immobilienvermittlung
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID2
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ObjekttypenHaus, Villa
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AdresseKlepsauer Str. 66
74677 Dörzbach -
Wohnfläche ca.242 m²
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Grundstück ca.3.500 m²
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Zimmer11
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungÖl, Holz/Hackschnitzel
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Baujahr1960
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Garage:1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57%inkl. MwSt.Für Käufer Maklercourtage 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
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Kaufpreis479.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum28.06.2017
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Gültig bis27.06.2027
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Baujahr1960
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Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz/Hackschnitzel
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Endenergiebedarf350,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseH
350,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das angebotene Objekt liegt in der zentral - zwischen den beiden Kreisstädten Bad Mergentheim und Künzelsau - gelegenen Gemeinde Dörzbach.
Auf einem 3.500m² großen, mit einer Mauer komplett umzogenen, Grundstück, steht die im Jahre 1960 erbaute 240m² große Villa inmitten einer parkähnlich angelegten Außenanlage.
Ausstattung
Im Ergeschoss des Hauses befinden sich die Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, ein separates WC, ein Gästezimmer und ein weiterer Aufenthaltsraum.
Das 1. Obergeschoss des Hauses umfasst insgesamt vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.
Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für ein weiteres Gästezimmer und einen Trockenraum.
Im Untergeschoss des Objekts befinden sich neben dem Vorratsraum ein Hobby/Bastelzimmer, ein Wirtschaftsraum sowie der Weinkeller und die Möglichkeit eine Sauna zu installieren.
Zu der Villa gehören zudem noch eine große Doppelgarage mit angrenzendem Geräte bzw. Abstellraum.
Sonstige Informationen
Das zum Verkauf stehende Objekt kann gerne nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden.
Lage
Dörzbach mit seinen Teilorten Hohebach, Laibach und Meßbach, sowie den Weilern Heßlachshof, Eisenhutsrot und Wendischenhof ist nicht nur eine traditionsreiche, sondern auch sehr dynamische Gemeinde und ein attraktiver Wohnbau- und Gewerbestandort. Dörzbach hat den städtischen Charakter beibehalten und präsentiert sich so als zentraler Ort im Mittleren Jagsttal zwischen Bad Mergentheim und Künzelsau. Die Gemeinde verfügt über zwei Kindergärten sowie eine Grundschule und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Große Kreisstadt Künzelsau erreichen Sie direkt über die B19. Dort befinden sich neben allen weiterführenden Schulen, auch die Reinhold-Würth-Hochschule - Campus Künzelsau.