Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und einer Ladeneinheit

97996 Niederstetten
Objektdaten
Objekt-ID
71329
Objekttypen
Haus, Mehrfamilienhaus
Adresse
97996 Niederstetten
Baden-Württemberg
Wohnfläche ca.
270 m²
Grund­stück ca.
1.030 m²
Zimmer
9
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr
1964
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Stellplätze
3
Provisionspflichtig
Ja
Käufer­provision
2,38 inkl. MwSt.
Kaufpreis
359.000 EUR

Das angebotene Objekt wurde im Jahre 1964 errichtet und umfasst aktuell zwei identisch geschnittene 3-Zimmer Wohnungen mit jeweils einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, ein separates WC, eine Küche (inkl. Einbauküche) und einem großen Wohn- u. Essbereich.
In beiden Wohnungen gelangen sie vom Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer direkt auf die Terrasse bzw. auf den Balkon.
Das Dachgeschoss des Objekts wurde nachträglich ausgebaut und verfügt aktuell über drei Zimmer, ein separates WC, ein kleines Badezimmer sowie eine Abstellkammer.
Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum sowie verschieden Kellerlagerräume.
Im Jahr 1965 wurde direkt an das Objekt ein Café angebaut. Im Erdgeschoss des Anbaus befindet sich der ehemalige Kundenbereich mit tollem Panoramablick auf das Schloss Haltenbergstetten sowie auf die Altstadt von Niederstetten.
Das Untergeschoss des Anbaus beinhaltet die ehemaligen Kundentoiletten, die Bankstube sowie verschiedene Abstell- bzw. Kellerräume.
Eine Umnutzung bzw. Umbau der Ladeneinheit in eine weitere Wohneinheit wäre hier vorstellbar.

In sehr guter Lage von Niederstetten befindet sich das zum Verkauf stehende Wohnhaus mit vielen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Niederstetten ist ein beliebter Wohnort mit guter Infrastruktur. Mit dem Bildungszentrum Niederstetten ist eine modern geführte Verbundschule aus Grund-, Werkreal- und Realschule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor Ort.
Über die Bundesstraße 290 sind die A6 und die A81 hervorragend erreichbar. Darüber hinaus schafft die Taubertalbahn von Niederstetten aus im Stundentakt eine Anbindung an überregionale Zugverbindungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 145,00 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Ausstellungsdatum
15.03.2021
Gültig bis
15.03.2031
Baujahr
1964
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergie­bedarf
145,00 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
ja
Energie­effizienz­klasse
E
* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
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