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Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und einer Ladeneinheit zu verkaufen

97996 Niederstetten, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    71329
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    97996 Niederstetten
  • Wohnfläche ca.
    270 m²
  • Grund­stück ca.
    1.030 m²
  • Zimmer
    9
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,38inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Linoleumboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.03.2021
  • Gültig bis
    15.03.2031
  • Baujahr
    1964
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    145,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergiebedarf
145,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Objekt wurde im Jahre 1964 errichtet und umfasst aktuell zwei identisch geschnittene 3-Zimmer Wohnungen mit jeweils einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, ein separates WC, eine Küche (inkl. Einbauküche) und einem großen Wohn- u. Essbereich.
In beiden Wohnungen gelangen sie vom Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer direkt auf die Terrasse bzw. auf den Balkon.
Das Dachgeschoss des Objekts wurde nachträglich ausgebaut und verfügt aktuell über drei Zimmer, ein separates WC, ein kleines Badezimmer sowie eine Abstellkammer.
Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum sowie verschieden Kellerlagerräume.
Im Jahr 1965 wurde direkt an das Objekt ein Café angebaut. Im Erdgeschoss des Anbaus befindet sich der ehemalige Kundenbereich mit tollem Panoramablick auf das Schloss Haltenbergstetten sowie auf die Altstadt von Niederstetten.
Das Untergeschoss des Anbaus beinhaltet die ehemaligen Kundentoiletten, die Bankstube sowie verschiedene Abstell- bzw. Kellerräume.
Eine Umnutzung bzw. Umbau der Ladeneinheit in eine weitere Wohneinheit wäre hier vorstellbar.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen ausschließlich der ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Kaufinteressenten zu prüfen.

Lage

In sehr guter Lage von Niederstetten befindet sich das zum Verkauf stehende Wohnhaus mit vielen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Niederstetten ist ein beliebter Wohnort mit guter Infrastruktur. Mit dem Bildungszentrum Niederstetten ist eine modern geführte Verbundschule aus Grund-, Werkreal- und Realschule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor Ort.
Über die Bundesstraße 290 sind die A6 und die A81 hervorragend erreichbar. Darüber hinaus schafft die Taubertalbahn von Niederstetten aus im Stundentakt eine Anbindung an überregionale Zugverbindungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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