Mit dem Besuch dieser Seite akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung.

Einfamilienhaus mit großzügiger Außenanlage, Wintergarten und Außenpool in Niederstetten

97996 Niederstetten, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    77750
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97996 Niederstetten
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    185 m²
  • Grund­stück ca.
    3.722 m²
  • Zimmer
    9
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1933
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    2,38inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    590.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Satteldach
  • Sauna
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.11.2021
  • Gültig bis
    24.11.2031
  • Baujahr
    1933
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    247,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
Endenergiebedarf
247,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Objekt wurde im Jahre 1933 errichtet und immer wieder renoviert und saniert.
Im Untergeschoss des Objekts befindet sich neben der Einzelgarage mit Zugang zum Haus eine Werkstatt, der Heizraum und ein Fitnessraum mit Sauna und Dusche.
Vom Saunaraum aus gelangen sie durch eine Türe direkt in den Außenbereich.
Das Erdgeschoss beinhaltet ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Kaminzimmer. Über das Wohn- und Kaminzimmer gelangen sie jeweils in den angebauten, beheizbaren Wintergarten. Des Weiteren befinden sich ein Badezimmer mit Waschbecken, WC und einer ebenerdigen Dusche, sowie eine Einbauküche mit separatem Zugang zum Außenbereich auf dem Geschoss.
Das Obergeschoss umfasst insgesamt 3 Schlaf bzw. Kinderzimmer, eine Waschküche, ein Badezimmer mit 2 Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne sowie ein separates WC.
Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein sehr großer Raum mit Empore, einem separatem WC und einem Abstellraum.

Die Außenanlage wurde terrassiert angelegt, wodurch trotz der Hanglage der Außenbereich optimal genutzt werden kann. So befindet sich im oberen Bereich des Gartens ein Außenpool der über die Solaranlage auf dem Hausdach beheizt werden kann.

Sonstige Informationen

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Finanzierungsbestätigung in Höhe des Kaufpreises vor einem Besichtigungstermin vorliegen muss.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,38 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Vekäufer haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Lage

In sehr guter Lage von Niederstetten, inmitten der Natur und umgeben von Obstbaumwiesen befindet sich das zum Verkauf stehende Wohnhaus mit vielen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Niederstetten ist ein beliebter Wohnort mit guter Infrastruktur. Mit dem Bildungszentrum Niederstetten ist eine modern geführte Verbundschule aus Grund-, Werkreal- und Realschule sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor Ort.
Über die Bundesstraße 290 sind die A6 und die A81 hervorragend erreichbar. Darüber hinaus schafft die Taubertalbahn von Niederstetten aus im Stundentakt eine Anbindung an überregionale Zugverbindungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt