Einfamilienhaus mit Garage in Gerabronn zu verkaufen +++renovierungsbedürftig+++
74582 Gerabronn, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Julian Bauer
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FirmaBauer Immobilienverwaltung & Immobilienvermittlung
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID49876
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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AdresseBrühlstraße 18
74582 Gerabronn -
FlurGerabronn
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Flurstück1384/16
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LageWohngebiet
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Wohnfläche ca.100 m²
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Grundstück ca.300 m²
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Nutzfläche ca.125 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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HeizungsartZentralheizung, Ofenheizung
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BefeuerungÖl, Holz/Hackschnitzel
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Baujahr1967
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Stellplatz:1 Stellplatz
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Garage:1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57%inkl. MwSt.Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.
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Kaufpreis114.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Satteldach
- Separates WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das angebotene Objekt wurde 1967 errichtet, seitdem wurden verschiedene Bauteile modernisiert:
Kunststofffenster tlw. 2002
E-Installation tlw. 2005
Außendämmung 2009
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Ess- u. Wohnbereich mit Holzofen, die Küche mit Abstellkammer, sowie ein Badezimmer mit separater Toilette.
Das Dachgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer sowie einen Vorraum der auch als Büro genutzt werden kann.
Im Dachgeschoss befindet sich der Zugang zu dem noch nicht fertig gestellten Anbau (siehe Bilder).
Das Haus ist mit einer Fläche von 27m² teilunterkellert und umfasst den Heizungsraum und einen Abstellraum, der zusätzlich durch eine Kelleraußentreppe begehbar ist.
Zu dem angebotenen Objekt gehört zudem eine Einzelgarage auf der sich eine Photovoltaikanlage befindet. Die Photovoltaikanlage ist teilweise auf dem Dach des Wohnhauses sowie auf der Garage installiert (Südausrichtung) und umfasst insgesamt 42 Module mit einer Gesamtleitung von 8,80 Kwp.
Sonstige Informationen
Ein Energieausweis liegt z. Z. noch nicht vor, ist jedoch angefordert.
Lage
Gerabronn liegt im nordöstlichen Baden Württemberg, im Landkreis Schwäbisch Hall.
Die Stadt grenzt im Norden an Blaufelden, im Osten an Rot am See, im Süden an die Städte Kirchberg an der Jagst und Ilshofen sowie die Gemeinde Wolpertshausen und im Westen an die Stadt Langenburg.
Weitläufiger wird Gerabronn von den Städten Schwäbisch Hall, Crailsheim, Rothenburg ob der Tauber, Bad Mergentheim und Künzelsau umrahmt