Einfamilienhaus mit Garage in Gerabronn zu verkaufen +++renovierungsbedürftig+++

74582 Gerabronn, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    49876
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Brühlstraße 18
    74582 Gerabronn
  • Flur
    Gerabronn
  • Flurstück
    1384/16
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    300 m²
  • Nutzfläche ca.
    125 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung
  • Befeuerung
    Öl, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57%inkl. MwSt.Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.
  • Kaufpreis
    114.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Satteldach
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Objekt wurde 1967 errichtet, seitdem wurden verschiedene Bauteile modernisiert:
Kunststofffenster tlw. 2002
E-Installation tlw. 2005
Außendämmung 2009

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Ess- u. Wohnbereich mit Holzofen, die Küche mit Abstellkammer, sowie ein Badezimmer mit separater Toilette.
Das Dachgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer sowie einen Vorraum der auch als Büro genutzt werden kann.
Im Dachgeschoss befindet sich der Zugang zu dem noch nicht fertig gestellten Anbau (siehe Bilder).
Das Haus ist mit einer Fläche von 27m² teilunterkellert und umfasst den Heizungsraum und einen Abstellraum, der zusätzlich durch eine Kelleraußentreppe begehbar ist.

Zu dem angebotenen Objekt gehört zudem eine Einzelgarage auf der sich eine Photovoltaikanlage befindet. Die Photovoltaikanlage ist teilweise auf dem Dach des Wohnhauses sowie auf der Garage installiert (Südausrichtung) und umfasst insgesamt 42 Module mit einer Gesamtleitung von 8,80 Kwp.

Sonstige Informationen

Ein Energieausweis liegt z. Z. noch nicht vor, ist jedoch angefordert.

Lage

Gerabronn liegt im nordöstlichen Baden Württemberg, im Landkreis Schwäbisch Hall.
Die Stadt grenzt im Norden an Blaufelden, im Osten an Rot am See, im Süden an die Städte Kirchberg an der Jagst und Ilshofen sowie die Gemeinde Wolpertshausen und im Westen an die Stadt Langenburg.
Weitläufiger wird Gerabronn von den Städten Schwäbisch Hall, Crailsheim, Rothenburg ob der Tauber, Bad Mergentheim und Künzelsau umrahmt

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